海龙小区党支部坚持党建引领，立足“近邻”理念，在处理小区改造项目、邻里矛盾、重大事务等方面，注重发挥党员先锋作用，通过“支部建在小区上，小组建在楼栋里”的小区党建新路径，把为民服务触角延伸到楼道、覆盖到户，随时听民声、解民忧，有力有序有效推进小区治理工作。2021年，小区党支部被评为“福建省离退休干部示范党支部”。2022年11月又被市委组织部评为“近邻党建先进小区党支部”。

发挥支部“掌舵手”作用

推进特色工作亮点

      海龙小区党支部始终坚持党建引领，在无物业小区管理改造过程中，针对入室盗窃频发、车辆停放无序、公共绿地被侵占等棘手问题，小区党支部积极发动居民“决策共谋、发展共建”，率先首创“两先两后共缔造”老旧小区改造模式，即：物业先行入驻先垫付，共破资金难题；物业后收取费用再补助，共享服务收益；小区党支部还参与探索实践近邻“共享物业”模式，破解居民群众关切的痛点、难点、堵点问题。

      小区物业发挥所长加入“近邻”物业服务队，为无物业老旧楼院的居民提供低偿服务，践行“共享物业”，引领共建共治共享“红色服务圈”。

发挥党员“先锋号”作用

激活小区“微治理”

      小区党支部以问题为导向，精确找准“针眼”，通过小区支部党员日常走访，摸排小区居民需求困难，收集居民真知灼见。围绕海龙小区改造提升项目，党支部深入宣传“以奖代补”优惠政策，入户走访1000余次，组织征求居民意见会20余次，发放问卷调查1600余份，征求意见171条，让小区居民真切地感受到自己的“声音”被听到、被重视。

      针对居民反映较为迫切的燃气管道改造问题，党支部通过“社区居民提意见、行业专家做方案”，协调华润燃气公司查看燃气管道铺设可行性，增强工作决策的科学性和专业性。同时，小区党支部党员同社区工作人员挨家挨户上门做工作，引导居民积极配合，确保燃气管道铺设工作的顺利开展。

      在燃气管道铺设过程中，15名小区党员积极出谋献策，自发成为志愿者，负责改造施工期间的交通疏导，维持施工现场的秩序，最大限度减少施工对群众出行和生活造成的影响，管道铺设期间保持零投诉。

      针对小区内车辆增多，停车位有限的问题，小区党支部召集小区自治小组成员、物业公司代表先后召开协调会7场。通过小区停车问卷调查，邀请小区业主集思广益，多提意见，一同修改停车管理细则，让小区停车有序，邻里更和谐。

发挥群团“助推器”作用

创新机制探新路

      小区党支部自从成立以来，积极搭建平台、整合资源，把口袋公园作为小区党支部活动阵地的延伸，提高居民群众幸福感、获得感。作为无物业的老旧小区建立长期有效管理机制的首次尝试，让居民对物业管理享有知情权和监督权，可以随时参与自己家园的建设和管理，良好顺畅地运行效果得到群众的拥护支持和一致点赞。

      小区成功改造后，小区党员继续发挥先锋模范作用，用“绣花功夫”，坚持每年为小区做一件事，自2014年以来，已完成了老旧小区、二次供水系统改造，以开展“垃圾不落地”、引进环保驿站推动垃圾分类、完成燃气管道铺设、实现燃气管道入户等工作项目，成为居民参与小区治理全市典范小区。

      多年来，小区党支部通过充分发挥小区治理的“主心骨”作用，切实把党的工作延伸到小区的每个角落、每个楼栋、每个家庭，搭建起密切党群、干群关系的“连心桥”，编织起了密切邻里关系的“红色纽带”，凝聚起了维护小区和谐稳定发展的正能量，构筑了共建共治共享小区治理新格局。

（林桦、林肇莹供稿）